23 bis Rue de Beaucaire, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Beaucaire, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°32 ter et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Beaucaire, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Rue De Beaucaire à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Beaucaire dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Rue de Beaucaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 23 bis Rue de Beaucaire se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Beaucaire par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Beaucaire se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 19.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Beaucaire à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Beaucaire est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
