11 Rue de l’Hopital, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 b et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Hopital, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0915 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Hopital, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 11 Rue de l’Hopital se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Hopital par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Hopital se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 3.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Hopital à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Hopital est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
