45 Rue de la Tour, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Tour, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Hlm à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 476 mètres
Ventes au 45 Rue de la Tour
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Tour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 45 Rue de la Tour se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Tour par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Tour se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 5.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Tour à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Tour est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
