18 Rue de Nimes, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Nimes, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², identique à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Nimes, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Nimes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Nimes dans son marché local
Prix du 18 Rue de Nimes par rapport à la voie
Sur Rue de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 18 Rue de Nimes se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Nimes par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Nimes se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 2.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Nimes à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Nimes est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
