9 Rue des Jardins, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 bis et du 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Jardins, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Jardins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 9 Rue des Jardins se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jardins par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Jardins se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 4.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Jardins à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Jardins est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
