12 Rue du Chateau, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chateau, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2511 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 200 mètres
Ventes au 12 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 12 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chateau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 12 Rue du Chateau se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chateau par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chateau se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 4.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chateau à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chateau est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
