2 Rue du Chateau, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chateau, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2322 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0892 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0314 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0956 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0910 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chateau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 Rue du Chateau se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chateau par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chateau se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 0.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chateau à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chateau est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
