1 bis Rue du Vieux Moulin, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Vieux Moulin, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Vieux Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 1 bis Rue du Vieux Moulin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Vieux Moulin par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Vieux Moulin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 2.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Vieux Moulin à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Vieux Moulin est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
