1 Rue Emile Larnac, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Larnac, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Larnac, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1145 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0758 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1143 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1146 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Larnac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Larnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Larnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Larnac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Larnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Larnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Larnac dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Larnac par rapport à la voie
Sur Rue Emile Larnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 1 Rue Emile Larnac se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Larnac par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Larnac se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 11.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Larnac à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Larnac est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
