4 Rue Fanfonne Guillerme, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fanfonne Guillerme, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fanfonne Guillerme, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 585 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fanfonne Guillerme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fanfonne Guillerme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fanfonne Guillerme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fanfonne Guillerme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fanfonne Guillerme dans son marché local
Prix du 4 Rue Fanfonne Guillerme par rapport à la voie
Sur Rue Fanfonne Guillerme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 4 Rue Fanfonne Guillerme se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fanfonne Guillerme par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fanfonne Guillerme se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 0.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fanfonne Guillerme à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fanfonne Guillerme est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
