4 bis Rue Fanfonne Guillerme, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Fanfonne Guillerme, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Fanfonne Guillerme, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1721 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1722 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Fanfonne Guillerme
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Fanfonne Guillerme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fanfonne Guillerme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fanfonne Guillerme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Fanfonne Guillerme dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Fanfonne Guillerme par rapport à la voie
Sur Rue Fanfonne Guillerme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 4 bis Rue Fanfonne Guillerme se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Fanfonne Guillerme par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Fanfonne Guillerme se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 0.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Fanfonne Guillerme à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Fanfonne Guillerme est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
