18 Rue Florian, 30127 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°16 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Florian, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Florian, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Florian dans son marché local
Prix du 18 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 18 Rue Florian se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Florian par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Florian se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -26.15 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 18 Rue Florian à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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