21 Rue Florian, 30127 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Florian, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0531 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 257 mètres
Ventes au 21 Rue Florian
Une vente a été recensée au 21 Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Florian, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Florian dans son marché local
Prix du 21 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 21 Rue Florian se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Florian par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Florian se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -20.88 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 21 Rue Florian à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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