9 bis Rue Folco de Baroncelli, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Folco de Baroncelli, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Folco de Baroncelli, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2278 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 239 mètres
Ventes au 9 bis Rue Folco de Baroncelli
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Folco de Baroncelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Folco de Baroncelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Folco de Baroncelli, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Folco de Baroncelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Folco de Baroncelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Folco de Baroncelli dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Folco de Baroncelli par rapport à la voie
Sur Rue Folco de Baroncelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 9 bis Rue Folco de Baroncelli se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Folco de Baroncelli par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Folco de Baroncelli se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 1.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Folco de Baroncelli à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Folco de Baroncelli est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
