9 Rue Folco de Baroncelli, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Folco de Baroncelli, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Folco de Baroncelli, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2278 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Folco de Baroncelli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Folco de Baroncelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Folco de Baroncelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Folco de Baroncelli, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Folco de Baroncelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Folco de Baroncelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Folco de Baroncelli dans son marché local
Prix du 9 Rue Folco de Baroncelli par rapport à la voie
Sur Rue Folco de Baroncelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 9 Rue Folco de Baroncelli se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Folco de Baroncelli par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Folco de Baroncelli se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 2.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Folco de Baroncelli à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Folco de Baroncelli est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
