5 Rue Général Leclerc, 30127 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°125.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Général Leclerc, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 5 Rue Général Leclerc se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général Leclerc par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Général Leclerc se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 11.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Général Leclerc à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Général Leclerc est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.81 % sur 1 an et baissé de 18.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 5 Rue Général Leclerc à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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