2 Rue Pasteur, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°2 bis et du 0.78 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2198 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0631 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 170 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 2 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 4.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
