3 Rue Pierre de Coubertin, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre de Coubertin, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1994 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre de Coubertin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 3 Rue Pierre de Coubertin se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre de Coubertin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 3.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre de Coubertin à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre de Coubertin est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
