6 Rue Theodore Aubanel, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Theodore Aubanel, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Theodore Aubanel, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0293 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Theodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Theodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Theodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Theodore Aubanel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Theodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Theodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Theodore Aubanel dans son marché local
Prix du 6 Rue Theodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 6 Rue Theodore Aubanel se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Theodore Aubanel par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Theodore Aubanel se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 5.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Theodore Aubanel à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Theodore Aubanel est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
