13 Avenue de la Vaunage, 30620 Bernis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Vaunage, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Vaunage, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bernis.
1 niveau - 1915 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Bernis à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Vaunage
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Vaunage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Vaunage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Vaunage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Vaunage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Vaunage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Vaunage dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Vaunage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vaunage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 13 Avenue de la Vaunage se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Vaunage par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Vaunage se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Bernis et 1.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Vaunage à Bernis
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Vaunage est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bernis a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 339 €/m² au premier semestre 2021 à 3 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 640 €/m² sur la période récente.
