4 bis Impasse du Lavoir, 30620 Bernis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse du Lavoir, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bernis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernis - Mouriers à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse du Lavoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 4 bis Impasse du Lavoir se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Lavoir par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse du Lavoir se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Bernis et 26.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse du Lavoir à Bernis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse du Lavoir est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.66 % sur 1 an et baissé de 31.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
