1 Impasse Saint-andré, 30620 Bernis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint-andré, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 t mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint-andré, 30620 Bernis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bernis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint-andré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint-andré dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint-andré par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 1 Impasse Saint-andré se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint-andré par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint-andré se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Bernis et 12.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint-andré à Bernis
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint-andré est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.44 % sur 1 an et baissé de 31.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 1 Impasse Saint-andré à Bernis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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