3 Route d'Uchaud, 30620 Bernis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Uchaud, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°1.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Uchaud, 30620 Bernis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernis - Mouriers à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Uchaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Uchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Uchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'Uchaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Uchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Uchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Uchaud dans son marché local
Prix du 3 Route d'Uchaud par rapport à la voie
Sur Route d'Uchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 3 Route d'Uchaud se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Uchaud par rapport à Bernis et à Gard
À Bernis, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d'Uchaud se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Bernis et 14.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Uchaud à Bernis
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Uchaud est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Bernis, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernis a baissé de 12.44 % sur 1 an et baissé de 31.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2020 à 3 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 3 Route d'Uchaud à Bernis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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