3 Impasse du Castellas, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Castellas, affiche un prix moyen de 565 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°155.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Castellas, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bessèges.
- 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagnat à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 102 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Castellas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Castellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Castellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Castellas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Castellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Castellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Castellas dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Castellas par rapport à la voie
Sur Impasse du Castellas, le prix moyen des appartements s'établit à 578 €/m². Avec un prix moyen de 565 €/m², le 3 Impasse du Castellas se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Castellas par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Castellas se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 71.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Castellas à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Castellas est de 8.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.18 € à 10.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
