4 Quartier du Petit Villard, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quartier du Petit Villard, affiche un prix moyen de 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quartier du Petit Villard, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagnat à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 131 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 184 mètres
- - Ecole élémentaire la Cantonade à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quartier du Petit Villard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quartier du Petit Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quartier du Petit Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quartier du Petit Villard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quartier du Petit Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quartier du Petit Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quartier du Petit Villard dans son marché local
Prix du 4 Quartier du Petit Villard par rapport à la voie
Sur Quartier du Petit Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 642 €/m². Avec un prix moyen de 566 €/m², le 4 Quartier du Petit Villard se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quartier du Petit Villard par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quartier du Petit Villard se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 71.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quartier du Petit Villard à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 4 Quartier du Petit Villard est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.41 € à 10.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
