13 a Rue Baptiste Marcet, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 698 €/m², identique à celui du n°13 b mais supérieur de 0.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Baptiste Marcet, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 585 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Baptiste Marcet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 13 a Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 13 a Rue Baptiste Marcet se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Baptiste Marcet par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Baptiste Marcet se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Bessèges et 65.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Baptiste Marcet à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Baptiste Marcet est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
