7 Rue Baptiste Marcet, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 724 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°5 et du 1.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baptiste Marcet, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Petit Villard à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 588 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baptiste Marcet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 7 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 7 Rue Baptiste Marcet se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baptiste Marcet par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baptiste Marcet se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Bessèges et 63.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baptiste Marcet à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baptiste Marcet est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
