3 Rue de la Cèze, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cèze, affiche un prix moyen de 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cèze, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 473 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cèze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cèze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cèze dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Cèze, le prix moyen des appartements s'établit à 542 €/m². Avec un prix moyen de 540 €/m², le 3 Rue de la Cèze se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cèze par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cèze se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 72.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cèze à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cèze est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
