2 Rue de la Gare, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 647 €/m², identique à celui du n°1 c mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 414 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 616 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 67.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
