12 Rue de la Republique, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 566 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Republique, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagnat à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 180 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Republique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 578 €/m². Avec un prix moyen de 566 €/m², le 12 Rue de la Republique se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Republique par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Republique se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 71.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Republique à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Republique est de 8.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.2 € à 10.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.73 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
