4 Rue des 3 Maisons, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 3 Maisons, affiche un prix moyen de 739 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de 4.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 3 Maisons, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 386 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 309 mètres
- - Ecole élémentaire la Cantonade à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 3 Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 3 Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 3 Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 3 Maisons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 3 Maisons dans son marché local
Prix du 4 Rue des 3 Maisons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 739 €/m², le 4 Rue des 3 Maisons se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 3 Maisons par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 3 Maisons se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Bessèges et 63.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 3 Maisons à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 3 Maisons est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.73 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
