5 Rue Gambetta, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 738 €/m², identique à celui du n°7 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gambetta, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 286 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 207 mètres
- - Ecole élémentaire la Cantonade à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 5 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gambetta à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gambetta est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
