12 Rue Léon Barry, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Barry, affiche un prix moyen de 740 €/m², identique à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Barry, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 360 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 279 mètres
- - Ecole élémentaire la Cantonade à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Barry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Barry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Barry dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Barry par rapport à la voie
Sur Rue Léon Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 12 Rue Léon Barry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Barry par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Barry se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Bessèges et 62.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Barry à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Barry est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
