9 Rue Pasteur, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 568 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°5 et du 8.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 335 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 314 mètres
Ventes au 9 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 544 €/m². Avec un prix moyen de 568 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 71.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.03 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
