3 Rue Rabelais, 30160 Bessèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 567 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rabelais, 30160 Bessèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bessèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagnat à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Castellas à 240 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Villard à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rabelais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 566 €/m². Avec un prix moyen de 567 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Bessèges et à Gard
À Bessèges, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Bessèges et 71.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rabelais à Bessèges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rabelais est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.17 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessèges, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessèges a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 598 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
