44 Route nationale, 30320 Bezouce
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route nationale, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route nationale, 30320 Bezouce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bezouce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezouce - Cornéliano à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cigales à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route nationale
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route nationale dans son marché local
Prix du 44 Route nationale par rapport à la voie
Sur Route nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 44 Route nationale se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route nationale par rapport à Bezouce et à Gard
À Bezouce, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route nationale se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Bezouce et 5.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route nationale à Bezouce
Le loyer moyen estimé au 44 Route nationale est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Bezouce, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezouce a augmenté de 26.34 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au premier semestre 2020 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
