21 Rue Cambon, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cambon, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 890 mètres
- - HAPPY FOREVER SCHOOL (Ecole du second degré général privée) à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 122 mètres
Ventes au 21 Rue Cambon
Les 4 ventes au 21 Rue Cambon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cambon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 21 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 21 Rue Cambon se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cambon par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cambon se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Bouillargues et 8.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cambon à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cambon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 17.53 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
