13 Rue Fraîche, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fraîche, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fraîche, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madone à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 572 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fraîche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fraîche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fraîche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fraîche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fraîche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fraîche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fraîche dans son marché local
Prix du 13 Rue Fraîche par rapport à la voie
Sur Rue Fraîche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 13 Rue Fraîche se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fraîche par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fraîche se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bouillargues et 4.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fraîche à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fraîche est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 17.53 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
