5 Rue Fraîche, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fraîche, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°13 et du 2.73 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fraîche, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madone à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 542 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fraîche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fraîche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fraîche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fraîche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fraîche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fraîche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fraîche dans son marché local
Prix du 5 Rue Fraîche par rapport à la voie
Sur Rue Fraîche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 5 Rue Fraîche se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fraîche par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fraîche se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Bouillargues et 1.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fraîche à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fraîche est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 17.19 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
