11 Rue Michel, 30230 Bouillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel, 30230 Bouillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madone à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Fontaines à 605 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 260 mètres
Ventes au 11 Rue Michel
Les 3 ventes au 11 Rue Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 11 Rue Michel se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel par rapport à Bouillargues et à Gard
À Bouillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Bouillargues et 0.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel à Bouillargues
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Bouillargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouillargues a baissé de 17.53 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024.
