20 Avenue du Cambourin, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Cambourin, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Cambourin, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambourin 1 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Cambourin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Cambourin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Cambourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Cambourin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Cambourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Cambourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Cambourin dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Cambourin par rapport à la voie
Sur Avenue du Cambourin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 20 Avenue du Cambourin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Cambourin par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Cambourin se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Caissargues et 49.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Cambourin à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Cambourin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
