14 Impasse Lou Recantoun, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Lou Recantoun, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Lou Recantoun, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquetoun à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 154 mètres
Ventes au 14 Impasse Lou Recantoun
Une vente a été recensée au 14 Impasse Lou Recantoun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Lou Recantoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Lou Recantoun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Lou Recantoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Lou Recantoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Lou Recantoun dans son marché local
Prix du 14 Impasse Lou Recantoun par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Recantoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 14 Impasse Lou Recantoun se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Lou Recantoun par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Lou Recantoun se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Caissargues et 47.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Lou Recantoun à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Lou Recantoun est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
