9 Impasse Lou Recantoun, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Lou Recantoun, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Lou Recantoun, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquetoun à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Lou Recantoun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Lou Recantoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Lou Recantoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Lou Recantoun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lou Recantoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lou Recantoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Lou Recantoun dans son marché local
Prix du 9 Impasse Lou Recantoun par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Recantoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 9 Impasse Lou Recantoun se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Lou Recantoun par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Lou Recantoun se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Caissargues et 46.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Lou Recantoun à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Lou Recantoun est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
