8 bis Route de la Cave, 30420 Calvisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de la Cave, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°9 b mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de la Cave, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 610 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 561 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Cap School à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de la Cave
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de la Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de la Cave, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de la Cave dans son marché local
Prix du 8 bis Route de la Cave par rapport à la voie
Sur Route de la Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 8 bis Route de la Cave se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de la Cave par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de la Cave se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 11.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de la Cave à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de la Cave est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 8 bis Route de la Cave à Calvisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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