16 bis Route de Nimes, 30420 Calvisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Route de Nimes, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², identique à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Route de Nimes, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 591 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Font Vinouze à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 670 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 979 mètres
- - Ecole primaire L'île verte à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Route de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Route de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Route de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Route de Nimes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Route de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Route de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Route de Nimes dans son marché local
Prix du 16 bis Route de Nimes par rapport à la voie
Sur Route de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 16 bis Route de Nimes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Route de Nimes par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Route de Nimes se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Calvisson et 25.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Route de Nimes à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 16 bis Route de Nimes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 16 bis Route de Nimes à Calvisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge.
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