2 Rue Pereguis, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pereguis, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pereguis, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 815 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pereguis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pereguis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pereguis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pereguis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pereguis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pereguis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pereguis dans son marché local
Prix du 2 Rue Pereguis par rapport à la voie
Sur Rue Pereguis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 2 Rue Pereguis se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pereguis par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pereguis se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 31.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pereguis à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pereguis est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
