2 bis Chemin de Saint-Dionisy, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Saint-Dionisy, affiche un prix moyen de 2 576 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Saint-Dionisy, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Bas à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 974 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Saint-Dionisy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Saint-Dionisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Saint-Dionisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Saint-Dionisy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Saint-Dionisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Saint-Dionisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Saint-Dionisy dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Saint-Dionisy par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Dionisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 bis Chemin de Saint-Dionisy se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Saint-Dionisy par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Saint-Dionisy se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 27.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Saint-Dionisy à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Saint-Dionisy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 15.92 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
