9 Chemin de Saint-Dionisy, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Saint-Dionisy, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Saint-Dionisy, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Clarensac.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 955 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Saint-Dionisy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Saint-Dionisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Dionisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Saint-Dionisy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Dionisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Dionisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Saint-Dionisy dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Saint-Dionisy par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Dionisy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 9 Chemin de Saint-Dionisy se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Saint-Dionisy par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Saint-Dionisy se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 15.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Saint-Dionisy à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Saint-Dionisy est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clarensac a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 23.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au premier semestre 2023 à 2 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 076 €/m² sur la période récente.
