2 Rue des Arènes, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 2 586 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arènes, 30870 Clarensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Bas à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 941 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arènes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Rue des Arènes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arènes par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arènes se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 29.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arènes à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arènes est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
