95 Rue des Cognassiers, 30920 Codognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Cognassiers, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°54 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 95 Rue des Cognassiers, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Codognan.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Rn 113 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 175 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 708 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue des Cognassiers
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue des Cognassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Cognassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Cognassiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Cognassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Cognassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Cognassiers dans son marché local
Prix du 95 Rue des Cognassiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cognassiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 95 Rue des Cognassiers se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Cognassiers par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Rue des Cognassiers se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Codognan et -0.41 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Codognan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 3 652 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 95 Rue des Cognassiers à Codognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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